خبر

چه کساني از ماليات بر اجاره املاک معاف هستند؟
ماليات بر درآمد اجاره املاک، يکي از انواع ماليات بر درآمد است که به دو نوع ماليات اجاره دست اول و اجاره‌داري دست دوم تقسيم مي‌شود. بر اين اساس، محل سکونت افراد تحت تکفل، محل سکونت پدر، مادر، فرزند و... شخص حقيقي که درآمدي ندارد، از پرداخت ماليات بر درآمد اجاره املاک معاف هستند.به گزارش ايسنا، ماليات بر درآمد اجاره املاک، يکي از سه نوع ماليات بر درآمد املاک است که به دو ماليات اجاره دست‌اول و ماليات اجاره اداري دست‌دوم تقسيم مي‌شود که ماليات اجاره دست اول، به درآمد تحصيل‌شده اشخاص حقوقي و حقيقي بابت اجاره املاک و مستغلات در ايران تعلق مي‌گيرد که درواقع موجر مالک است.درآمد مشمول ماليات املاکي که به اجاره واگذار مي‌شود شامل کل مال‌الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي پس از کسر ۲۰ درصد بابت هزينه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره مي‌شود.علاوه‌براين، ماليات اجاره‌داري دست‌دوم، يکي ديگر از انواع ماليات بر درآمد اجاره ملک است که در آن هرگاه مستأجر محل مورد اجاره را به غير به اجاره واگذار کند که به عبارتي موجر مالک نيست، مشمول ماليات اجاره‌داري دست‌دوم مي‌شود.درآمد مشمول ماليات اجاره دست‌دوم، مابه‌التفاوت اجاره دريافتي و اجاره پرداختي بابت ملک مورد اجاره است که درآمد اجاره بر اساس قرارداد رسمي يا عادي مبناي تشخيص ماليات قرار مي‌گيرد.گفتني است که چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد يا از ارائه آن خودداري شود يا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد، ميزان اجاره‌بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعيين مي‌شود.لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر، همسر، فرزند يا اجداد و همچنين محل سکونت افراد تحت تکفل، مالک اجاري تلقي نمي‌شود؛ مگر اينکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت مي‌شود.همچنين، درآمد هر شخص ناشي از اجاره واحد يا واحدهاي مسکوني در تهران تا ۱۵۰ مترمربع زيربناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زيربناي مفيد از ماليات بر درآمد ناشي از اجاره املاک معاف هستند. علاوه‌براين، شخص حقيقي که هيچ‌گونه درآمدي ندارد، تا ميزان معافيت مالياتي درآمد حقوق که هر سال سقف آن اعلام مي‌شود، از درآمد مشمول ماليات سالانه مستغلات از ماليات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول ماليات هستند.

سهميه سوخت مي‌خواهيد به صنفتان مراجعه کنيد
سخنگوي شرکت ملي پخش فراورده‌هاي نفتي گفت: هر شخصي که در آژانس، تاکسي‌هاي اينترنتي و مؤسسات تعليم رانندگي فعاليت مي‌کند و تاکنون سهميه سوختي براي فعاليت خود دريافت نکرده، مي‌تواند با مراجعه به صنف مربوطه پيگير اين موضوع شود.فاطمه کاهي در گفت‌وگو با ايسنا، با بيان اينکه براي مؤسسات خودروهاي تعليم رانندگي تاکنون چيزي از سوي وزارت کشور به شرکت پخش فراورده‌هاي نفتي ابلاغ نشده است، اظهار کرد: رانندگان مي‌توانند از طريق صنف مربوطه خود نسبت به وضعيت اخذ سهميه سوخت اقدام کنند.وي با اشاره به وضعيت دريافت سهميه تاکسي‌هاي اينترنتي و آژانس‌ها گفت: تاکنون يک مرحله براي ۳۰ هزار راننده آژانس اطلاعات دريافت و سهميه سوخت واريز شده است و زماني که تعداد بيشتري از خودروها مورد تأييد قرار گيرند، سهميه آن افراد نيز واريز خواهد شد.

مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت در وزارت اقتصاد قفل شد
لايحه اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم که قطعا در شرايط کنوني مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت تلقي مي‌شود، پنج ماه است در وزارت اقتصاد مانده و خبري از نهايي‌شدن آن نيست.به گزارش فارس، آذرماه سال 97 با شدت‌گرفتن تحريم‌هاي ظالمانه، موضوع اصلاح ساختار بودجه از سوي مقام معظم رهبري مطرح شد تا در بودجه سال 98 و 99 و پس از آن لحاظ شود.يکي از محورهاي اصلي اصلاح ساختار با توجه به کاهش درآمدهاي نفتي، ايجاد و توسعه پايه‌هاي مالياتي و مبارزه با فرار مالياتي است که در شرايط کنوني مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت خواهد بود.درحال‌حاضر، سالگرد دستور مقام معظم رهبري براي اصلاح ساختار بودجه هم تمام شد و خبري از اتمام لايحه ساماندهي معافيت‌هاي ماليات‌هاي مستقيم در وزارت اقتصاد که بايد در خط مقدم جنگ اقتصادي و مبارزه با تحريم‌ها باشد، نيست.ابتدا قرار بود لوايح متعددي، از جمله ماليات بر عایدي سرمايه، ماليات ساماندهي معافيت‌هاي مالياتي و مجموع درآمد به طور مجزا تهيه شود.فرهاد دژپسند، وزير امور اقتصادي و دارايي، خردادماه گفته بود: ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر درآمدهاي مستقيم در قالب دو لايحه مجزا در حال طي‌کردن مراحل نهايي خود هستند. همچنين لايحه معافيت‌هاي مالياتي نيز براي ساماندهي معافيت‌ها در حال بررسي است.

چه کساني از ماليات بر اجاره املاک معاف هستند؟
ماليات بر درآمد اجاره املاک، يکي از انواع ماليات بر درآمد است که به دو نوع ماليات اجاره دست اول و اجاره‌داري دست دوم تقسيم مي‌شود. بر اين اساس، محل سکونت افراد تحت تکفل، محل سکونت پدر، مادر، فرزند و... شخص حقيقي که درآمدي ندارد، از پرداخت ماليات بر درآمد اجاره املاک معاف هستند.به گزارش ايسنا، ماليات بر درآمد اجاره املاک، يکي از سه نوع ماليات بر درآمد املاک است که به دو ماليات اجاره دست‌اول و ماليات اجاره اداري دست‌دوم تقسيم مي‌شود که ماليات اجاره دست اول، به درآمد تحصيل‌شده اشخاص حقوقي و حقيقي بابت اجاره املاک و مستغلات در ايران تعلق مي‌گيرد که درواقع موجر مالک است.درآمد مشمول ماليات املاکي که به اجاره واگذار مي‌شود شامل کل مال‌الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي پس از کسر ۲۰ درصد بابت هزينه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره مي‌شود.علاوه‌براين، ماليات اجاره‌داري دست‌دوم، يکي ديگر از انواع ماليات بر درآمد اجاره ملک است که در آن هرگاه مستأجر محل مورد اجاره را به غير به اجاره واگذار کند که به عبارتي موجر مالک نيست، مشمول ماليات اجاره‌داري دست‌دوم مي‌شود.درآمد مشمول ماليات اجاره دست‌دوم، مابه‌التفاوت اجاره دريافتي و اجاره پرداختي بابت ملک مورد اجاره است که درآمد اجاره بر اساس قرارداد رسمي يا عادي مبناي تشخيص ماليات قرار مي‌گيرد.گفتني است که چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد يا از ارائه آن خودداري شود يا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد، ميزان اجاره‌بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعيين مي‌شود.لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر، همسر، فرزند يا اجداد و همچنين محل سکونت افراد تحت تکفل، مالک اجاري تلقي نمي‌شود؛ مگر اينکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت مي‌شود.همچنين، درآمد هر شخص ناشي از اجاره واحد يا واحدهاي مسکوني در تهران تا ۱۵۰ مترمربع زيربناي مفيد و در ساير نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زيربناي مفيد از ماليات بر درآمد ناشي از اجاره املاک معاف هستند. علاوه‌براين، شخص حقيقي که هيچ‌گونه درآمدي ندارد، تا ميزان معافيت مالياتي درآمد حقوق که هر سال سقف آن اعلام مي‌شود، از درآمد مشمول ماليات سالانه مستغلات از ماليات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول ماليات هستند.

سهميه سوخت مي‌خواهيد به صنفتان مراجعه کنيد
سخنگوي شرکت ملي پخش فراورده‌هاي نفتي گفت: هر شخصي که در آژانس، تاکسي‌هاي اينترنتي و مؤسسات تعليم رانندگي فعاليت مي‌کند و تاکنون سهميه سوختي براي فعاليت خود دريافت نکرده، مي‌تواند با مراجعه به صنف مربوطه پيگير اين موضوع شود.فاطمه کاهي در گفت‌وگو با ايسنا، با بيان اينکه براي مؤسسات خودروهاي تعليم رانندگي تاکنون چيزي از سوي وزارت کشور به شرکت پخش فراورده‌هاي نفتي ابلاغ نشده است، اظهار کرد: رانندگان مي‌توانند از طريق صنف مربوطه خود نسبت به وضعيت اخذ سهميه سوخت اقدام کنند.وي با اشاره به وضعيت دريافت سهميه تاکسي‌هاي اينترنتي و آژانس‌ها گفت: تاکنون يک مرحله براي ۳۰ هزار راننده آژانس اطلاعات دريافت و سهميه سوخت واريز شده است و زماني که تعداد بيشتري از خودروها مورد تأييد قرار گيرند، سهميه آن افراد نيز واريز خواهد شد.

مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت در وزارت اقتصاد قفل شد
لايحه اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم که قطعا در شرايط کنوني مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت تلقي مي‌شود، پنج ماه است در وزارت اقتصاد مانده و خبري از نهايي‌شدن آن نيست.به گزارش فارس، آذرماه سال 97 با شدت‌گرفتن تحريم‌هاي ظالمانه، موضوع اصلاح ساختار بودجه از سوي مقام معظم رهبري مطرح شد تا در بودجه سال 98 و 99 و پس از آن لحاظ شود.يکي از محورهاي اصلي اصلاح ساختار با توجه به کاهش درآمدهاي نفتي، ايجاد و توسعه پايه‌هاي مالياتي و مبارزه با فرار مالياتي است که در شرايط کنوني مهم‌ترين لايحه اقتصادي دولت خواهد بود.درحال‌حاضر، سالگرد دستور مقام معظم رهبري براي اصلاح ساختار بودجه هم تمام شد و خبري از اتمام لايحه ساماندهي معافيت‌هاي ماليات‌هاي مستقيم در وزارت اقتصاد که بايد در خط مقدم جنگ اقتصادي و مبارزه با تحريم‌ها باشد، نيست.ابتدا قرار بود لوايح متعددي، از جمله ماليات بر عایدي سرمايه، ماليات ساماندهي معافيت‌هاي مالياتي و مجموع درآمد به طور مجزا تهيه شود.فرهاد دژپسند، وزير امور اقتصادي و دارايي، خردادماه گفته بود: ماليات بر عايدي سرمايه و ماليات بر درآمدهاي مستقيم در قالب دو لايحه مجزا در حال طي‌کردن مراحل نهايي خود هستند. همچنين لايحه معافيت‌هاي مالياتي نيز براي ساماندهي معافيت‌ها در حال بررسي است.