30 شماره آخر

  • شماره 4118 -
  • ۱۴۰۰ پنج شنبه ۲۲ مهر
روزنامه در یک نگاه
امکانات
روزنامه در یک نگاه ورق بزنید دریافت همه صفحات
تبلیغات
روزنامه شرق نارون

طرح عجیب خانه‌دارکردن جوانان!

محمدرضا رسولی

بانک مسکن به‌تازگی از افزایش وام خرید مسکن جوانان به یک میلیارد تومان خبر داده است. بر اساس این طرح وام یک‌میلیاردتومانی مسکن بعد از ۱۵ سال پرداخت خواهد شد آن هم به شرط اینکه سپرده‌گذار تا 15 سال آینده حداقل ماهانه مبلغ ۲۰۰ هزار تومان به حساب مورد نظر بانک مسکن واریز کند تا بتواند از سقف میزان این تسهیلات استفاده کند.

به گفته کارشناسان اقتصاد و مسکن، طرح وام یک‌‌میلیاردتومانی جوانان، از اساس، طرحی کارشناسی‌نشده و بی‌فایده است که بیشتر جنبه تبلیغاتی داشته و با توجه به فضای تورمی اقتصاد ایران، در 15 سال‌ آینده هیچ ارزشی نداشته و در نهایت محکوم به شکست است. چراکه اگر میانگین سالانه تورم در این ۱۵ سال 20 درصد در نظر گرفته ‌شود، یک میلیارد تومان در ۱۵ سال آینده به اندازه 65 میلیون تومان کنونی ارزش خواهد داشت که با آن می‌توان تنها یک متر خانه خریداری کرد! به نظر می‌رسد پیش‌بینی‌ها در این طرح به صورت یک‌جانبه و بدون درنظرگرفتن شرایط اقتصادی و اجتماعی جامعه صورت گرفته و به عبارتی دیگر با واقعیات جامعه تطابق ندارد و بیشتر شبیه طنز تلخی است که نه‌تنها کمکی به خانه‌دارشدن جوانان در آینده نمی‌کند؛ بلکه با توجه به شوی تبلیغاتی که وام یک‌میلیاردی به راه انداخته و عدد بزرگی را به ذهن متبادر می‌کند، قیمت ملک توسط واسطه‌ها را نیز افزایش داده و به این شکل، شوک دیگری نیز به قیمت‌ مسکن وارد می‌کند. به اعتقاد کارشناسان یکی از راهکارها برای برون‌رفت از شرایط فعلی، این است که میزان تسهیلات مسکن جوانان در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری به صورت بخشی از هزینه خرید یک واحد مسکونی اعلام شود. برای مثال به جای اعلام سقف عدد مشخص یک میلیارد تومان، اعلام شود در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری، معادل 60 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی توسط بانک در قالب تسهیلات به متقاضی ارائه خواهد شد.
تهیه مسکن این روزها به یکی از مشکلات بزرگ خانواده‌ها تبدیل شده است. براساس داده‌های صندوق بین‌المللی پول و بانک جهانی، مردم ایران یکی از پایین‌ترین میزان‌های قدرت خرید خانه در جهان را دارند. طبق گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان «یک زوج کارمند اگر در سال هیچ هزینه‌ای نکنند، شاید بیشتر از 40 سال طول بکشد تا بتوانند خانه‌دار شوند». مسئولین امر نباید وعده خانه‌دارشدن 15 سال آینده را به مردم بدهند و آنها را با مشکلات خود تنها بگذارند. قانون‌گذاران موظف هستند اسباب آرامش مردم را فراهم کنند. مردم ایران لایق بهترین‌ها هستند. شایسته است دولت و مجلس در جست‌وجوی راهکارهایی باشند تا خانه‌دارشدن برای جوانان به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل نشود.

ارسال دیدگاه شما

روزنامه شرق
عنوان صفحه‌ها

شماره 4134

تاریخ ۱۴۰۰/۸/۱۲

نور نوشت
کارتون

طرح عجیب خانه‌دارکردن جوانان!

محمدرضا رسولی

بانک مسکن به‌تازگی از افزایش وام خرید مسکن جوانان به یک میلیارد تومان خبر داده است. بر اساس این طرح وام یک‌میلیاردتومانی مسکن بعد از ۱۵ سال پرداخت خواهد شد آن هم به شرط اینکه سپرده‌گذار تا 15 سال آینده حداقل ماهانه مبلغ ۲۰۰ هزار تومان به حساب مورد نظر بانک مسکن واریز کند تا بتواند از سقف میزان این تسهیلات استفاده کند.

به گفته کارشناسان اقتصاد و مسکن، طرح وام یک‌‌میلیاردتومانی جوانان، از اساس، طرحی کارشناسی‌نشده و بی‌فایده است که بیشتر جنبه تبلیغاتی داشته و با توجه به فضای تورمی اقتصاد ایران، در 15 سال‌ آینده هیچ ارزشی نداشته و در نهایت محکوم به شکست است. چراکه اگر میانگین سالانه تورم در این ۱۵ سال 20 درصد در نظر گرفته ‌شود، یک میلیارد تومان در ۱۵ سال آینده به اندازه 65 میلیون تومان کنونی ارزش خواهد داشت که با آن می‌توان تنها یک متر خانه خریداری کرد! به نظر می‌رسد پیش‌بینی‌ها در این طرح به صورت یک‌جانبه و بدون درنظرگرفتن شرایط اقتصادی و اجتماعی جامعه صورت گرفته و به عبارتی دیگر با واقعیات جامعه تطابق ندارد و بیشتر شبیه طنز تلخی است که نه‌تنها کمکی به خانه‌دارشدن جوانان در آینده نمی‌کند؛ بلکه با توجه به شوی تبلیغاتی که وام یک‌میلیاردی به راه انداخته و عدد بزرگی را به ذهن متبادر می‌کند، قیمت ملک توسط واسطه‌ها را نیز افزایش داده و به این شکل، شوک دیگری نیز به قیمت‌ مسکن وارد می‌کند. به اعتقاد کارشناسان یکی از راهکارها برای برون‌رفت از شرایط فعلی، این است که میزان تسهیلات مسکن جوانان در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری به صورت بخشی از هزینه خرید یک واحد مسکونی اعلام شود. برای مثال به جای اعلام سقف عدد مشخص یک میلیارد تومان، اعلام شود در انتهای بازه زمانی سپرده‌گذاری، معادل 60 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی توسط بانک در قالب تسهیلات به متقاضی ارائه خواهد شد.
تهیه مسکن این روزها به یکی از مشکلات بزرگ خانواده‌ها تبدیل شده است. براساس داده‌های صندوق بین‌المللی پول و بانک جهانی، مردم ایران یکی از پایین‌ترین میزان‌های قدرت خرید خانه در جهان را دارند. طبق گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان «یک زوج کارمند اگر در سال هیچ هزینه‌ای نکنند، شاید بیشتر از 40 سال طول بکشد تا بتوانند خانه‌دار شوند». مسئولین امر نباید وعده خانه‌دارشدن 15 سال آینده را به مردم بدهند و آنها را با مشکلات خود تنها بگذارند. قانون‌گذاران موظف هستند اسباب آرامش مردم را فراهم کنند. مردم ایران لایق بهترین‌ها هستند. شایسته است دولت و مجلس در جست‌وجوی راهکارهایی باشند تا خانه‌دارشدن برای جوانان به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل نشود.

ارسال دیدگاه شما