چطور بفهیمیم ممنوع الخروج هستیم یا نه ؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد گفت: استعلام ممنوع الخروجی در ایام نوروز مانند روزهای غیرتعطیل از طریق سامانه کاتب به صورت ۲۴ ساعته قابل انجام است.
به گزارش گروه رسانه ای شرق،اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد کشور در نشست خبری که صبح امروز برگزار شد، گفت: از مجموع بیش از ۱۴ میلیون هکتار اراضی زراعی کشاورزی کشور تاکنون ۱۱ میلیون و ۲۴۵ هزار و ۱۲۵ هکتار به تعداد یک میلیون و ۳۴۹ هزار ۷۴۴ قطعه‌نگاری شده که از لحاظ میزان عملکرد ۷۶.۶ درصد اراضی زراعی تاکنون حد نگاری شده است.
وی ادامه داد: لازم به ذکر است که از تاریخ ۲۵ سال جاری تا ۱۱ اسفندماه ۱۴۰۳ تعداد ۵۷۹۸۶۴ قطعه از کل یک میلیون و ۳۴۹ هزار و ۷۴۴ قطعه حدنگاری شده و این عملکرد بسیار مطلوبی است از این حیث که بعد از تصویب قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول و با توجه به اینکه قانونگذار موانعی را که بر سر راه حد نگاری اراضی زراعی بود تا حدود خیلی زیادی حل کرد و با این قانون رشد بسیار مطلوبی در کلیه ادارات ما در استان‌ها از این حیث اتفاق افتاده و از لحاظ حدنگاری قطعات زراعی تقریبا نیمی از قطعاتی که از ابتدای حد نگاری اراضی تاکنون انجام شده در سال جاری و در این ۱۱ ماهه به عمل آمده است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد کشور گفت: در خصوص حد نگاری اراضی ملی از حدود ۱۴۴ میلیون هکتار اراضی ملی ما در سراسر کشور بیش از ۹۹ درصد آن حد نگاری شده و اسناد مالکیتش به نام دولت با نمایندگی سازمان منابع طبیعی صادر شده است.
وی ادامه داد: در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مستلزم تصویب ۱۴ آیین نامه اجرایی است که دو آیین نامه ان به تصویب رسیده آیین نامه موضوع ماده ۳ و آیین نامه موضوع ماده ۷ این قانون و پیش نویس آیین نامه موضوع ماده ۱۴ این قانون هم نهایی شده و به زودی مصوب خواهد شد. در خصوص سامانه‌هایی که لازم است برای اجرای کامل قانون الزام‌به ثبت معاملات اموال غیرمنقول مهم‌ترین سامانه سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون است که فاز اول به اتمام رسیده و تا اردیبهشت سال آینده این سامانه به پایان خواهد رسید و به بهره‌برداری می‌رسد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد درخصوص آخرین وضعیت دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی گفت: پیش‌نویس تاسیس این دفاتر تهیه شده و به معاونت حقوقی قوه قضاییه ارسال شده و به محض تصویب در این معاونت و تایید رییس قوه قضاییه اجرایی می‌شود و این دفاتر امور ثبتی را انجام می‌دهند.
وی ادامه داد: قرار است انجام خدمات ثبتی که در حال حاضر در ادارات ثبت اسناد انجام می‌شود برون‌سپاری شده و در دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی اجرایی شود.
قویدل درباره صدور سند الکترونیک ازدواج گفت: از سوم آبان ماه ۱۴۰۲ تاکنون، ۶۶۲ هزار و ۸۵۳ فقره سند الکترونیک ازدواج صادر شده است.
وی درباره استعلام ممنوع‌الخروجی گفت: استعلام ممنوع الخروجی در ایام نوروز مانند روزهای غیرتعطیل از طریق سامانه کاتب به صورت ۲۴ ساعته قابل انجام است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد درباره رسیدگی به تخلفات سردفتران توسط هوش مصنوعی گفت: قطعا یکی از اهداف سازمان استفاده از هوش مصنوعی در تمام برنامه‌های سازمان است قطعا یکی از اهداف سازمان استفاده از هوش مصنوعی در ثبت شکایات و بررسی تخلف سردفتران است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در درباره راه‌اندازی دفاتر اسناد رسمی مجازی گفت: اکنون در سکوی کاتب قراردادهای یکسان وجود دارد که به نوعی همان معاملات مجازی است و این اقدام مطابق ماده سه قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول است که در این سکو پیش‌بینی شده است.
وی ادامه داد: طرفین معامله می‌توانند پس از ثبت اطلاعات ظرف سه ماه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند و در واقع به صورت غیرمجازی معاملات را انجام می دهند.
وی ادامه داد: اکنون ۱۶۲ مشاور املاک، امکان تنظیم ۱۴ نوع قرارداد را دارند و در مرحله دوم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌توانند از قراردادهای یکسان استفاده کنند.
وی در بخش دیگری از صحبت‌هایش در پاسخ به سوال خبرنگار ایلنا مبنی قرار بود همزمان با سند حد نگاری سند الکترونیک هم صادر شود در این خصوص چه اقداماتی صورت گرفته گفت: یکی از اهداف سازمان ثبت اسناد کشور تبدیل این به اسناد مالکیت الکترونیک است که دیگر بهصورت کاعذی چاپ نشود در ابتدا هم قرار است که اسناد مالکیت دولتی به صورت الکترونیک تبریل شود و بعد از ان اسناد مالکیت مردم.
وی ادامه داد: ما به این سمت حرکت میکنیم ایماندار به یک سری از زیرساخت‌ها نیاز دارد از جمله تبدیل اسناد مالکیت دفترچه ای به حدنگار که یکی از اهداف مهم سازمان در این مرحله تبدیل اسناد مالکیت دفترچه است که به موجب قانون دیگر هیچ گونه خدمات ثبتی به این اسناد مالکیت دفترچه ارائه نمی شودو توصیه ما این است که با توجه به اینکه پنج سال مهلت مقرر در قانون برای تبدیل اسناد دفترچه به پایان رسیده مالکین محترمی که دارای سند مالکیت دفترچه هستند هرچه سریع‌تر نسبت اقدام کنند.
وی درباره تحقق اهداف سامانه‌های ثبت من و کاتب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و میزان همکاری ارگان‌های مختلف با این سامانه‌ها گفت: سامانه ثبت من در ابتدا به شکل درگاه طراحی شد و یکسری اطلاعات مورد نیاز مردم و کاربران مراجعه‌کننده در دسترس قرار داشت. تا اینکه سکوی کاتب طراحی شد و اطلاعات ثبت من به آن منتقل شد و به ترتیب حوزه عملکرد کاتب افزایش یافت و خدمات ثبت من به صورت کامل‌تر در کاتب قرار گرفت.
وی ادامه داد: سکوی کاتب رابط بین اشخاص حقیقی و حقوقی و مشاورین املاک با سامانه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و ۱۴ خدمات ثبتی برای آن پیش‌بینی شده است که به صورت غیرحضوری به مردم ارائه می‌دهد. همه نهادهای مرتبط با ملک و زمین در حوزه سامانه‌های سازمان ثبت با ما همکاری داشته‌اند. جلسات منظمی داریم که سامانه دستگاه‌های مختلف با سامانه‌های ثبتی را برقرار کنیم.
قویدل در خصوص ثبت اطلاعات املاک در سامانه حدنگار گفت: یکسری زیرساخت‌ها است که باید در سازمان ثبت آن را حل کنیم تا هنگام ثبت نام با مشکل مواجه نشویم خوشبختانه با انجام تمهیدات لازم ثبت نام به سرعت در سامانه انجام می‌شود.
وی تاکید کرد: توصیه ما این است که افراد هرچه سریع‌تر نسبت به تبدیل اسناد به تک برگ اقدام کنند چراکه از این طریق اسناد در بانک کاداستر ملک جانمایی می‌شود و اگر شخصی ادعای مالکیت کند ما می‌توانیم با چک کردن در سامانه به موضوع مالکیت رسیدگی کنیم.
وی درباره ثبت شکایت در سامانه های ثبت اسناد گفت: از ابتدای سال جاری از ابتدای سال جاری تا کنون عذرخواهی میکنم حدود ۷۰۸۲ فقره شکایت در سامانه ثبت من و کاتب ثبت شده که هزار و سه فقره از شکایات مختومه شده است. شکایات توسط ادارات بازرسی وپاسخگویی به شکایت استان‌ها و همینطور اداره کل بازرسی و پاسخگویی به شکایت سازمان ثبت اسناد کشور رسیدگی می شود. با توجه به اینکه این شکایت در سامانه از زمانی که این شکایت به صورت سامانه هست حتما باید رسیدگی شود و در اسرع وقت رسیدگی انجام می شود و پاسخ ان هم به متقاضی داده شده و در سامانه ثبت می شود.
وی درباره سامانه ساماندهی مشاورین املاک گفت: طبق آمار اعلام شده از وزارت صمت در سراسر کشور حدود ۱۴۷۱۲۸ مشاور املاک برآورد شده که البته تعدادی از این مشاور املاک فاقد فعالیت صنفی هستند ولی تاکنون تعداد صد و ده هزار۹۲ نفر از مشاورین املاک به سکوی کاتب متصل شدند که آمار بسیار خوبی است و خوشبختانه این همکاری رو با سازمان ثبت داشتند که از سکوی استفاده بکنند و یکی از همان بر اساس این پیش نویس‌هایی که الان در حال حاضر در سکوی کاتب تنظیم شده و اتصالاتی که به این سامانه انجام شده قانون الزام ثبت استاد غیررسمی اجرا می شود.
وی درباره سایر دستگاه‌ها با سازمان ثبت اسناد گفت: مطابق ماده ۶ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول کلیه دستگاه‌های اجرایی مرتبط با نقل و انتقال زمین مکلف هستند که با سازمان ثبت اسناد املاک کشور مرتبط شده از طریق سامانه‌ها و همکاری لازم را داشته باشند که از جمله اداره منابع طبیعی، سازمان جهاد کشاورزی، شهرداری ها و اداره دارایی، اداره راه و شهرسازی که خوشبختانه تاکنون این ارتباط و همکاری بین سازمان ثبت دستگاه بوده و در این زمینه مشکلی نداشته ایم.
