معرفی روستای سله بن ، فرصت های سرمایه گذاری در سله بن
روستای سله بن یکی از روستاهای زیبا و دیدنی شهرستان فیروزکوه است که در استان تهران واقع شده است. این روستا با داشتن جاذبه‌های طبیعی و تاریخی منحصر به فرد، هر ساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند. املاک سرو ، با در اختیار داشتن کادری مجرب و حرفه ای آماده ارائه بهترین خدمات و مشاوره در زمینه املاک ( خرید و فروش ) و همچنین ساختمانی در منطقه گردشگری سد نمرود به شما دوستان عزیز می باشیم. (اعتماد شما، سرمایه ماست)
روستای سله بن یکی از روستاهای زیبا و دیدنی شهرستان فیروزکوه است که در استان تهران واقع شده است.
روستای سله بن در دامنه کوه های البرز قرار دارد. این روستا از شمال به کوه های البرز، از شرق به روستای طارس، از غرب به روستای وشتان، و از جنوب به سد نمرود محدود می شود. ارتفاع روستای سله بن از سطح دریا حدود ۱۸۰۰ متر است. این روستا دارای آب و هوای کوهستانی و خنک است. بر اساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۹۰ جمعیت آن ۱۸۶ خانوار بوده که ۵۸۵ نفر می باشد. جمعیت غیر دائم و یا فصلی این روستا ۵۶۸ خانوار می باشد که ۲۱۷۶ نفر می باشد. در ادامه به معرفی بخش‌های مختلف این روستا می‌پردازیم.
تاریخچه و اصالت روستای سله بن
روستای سله بن دارای تاریخچه‌ای باستانی است و به دوران قدیم بازمی‌گردد. این روستا در گذشته محل اقامت قبیله‌هایی از عشایر بوده است و اصالت فرهنگی و تمدنی عشایر در آن حفظ شده است و با داشتن تاریخچه‌ای عمیق، به عنوان یکی از میراث‌های فرهنگی و تاریخی شهرستان فیروزکوه شناخته می‌شود.
جاذبه‌های گردشگری و طبیعت‌گردی در سله بن
این روستا با داشتن مناظر طبیعی زیبا و آب و هوای معتدل، یکی از مقاصد محبوب گردشگری در شهرستان فیروزکوه است. این روستا دارای کوهستان‌هایی با مناظر دیدنی است که مسیرهای پیاده‌روی و کوهنوردی را برای علاقه‌مندان فراهم کرده است. همچنین، رودخانه‌ها و آبشارهای زیبا در این روستا جاذبه‌های دیدنی دیگری هستند که گردشگران را به خود جذب می‌کنند. در ادامه به مناطق گردشگری روستای سله بن می پردازیم.
- سد نمرود: سد نمرود یکی از بزرگترین سدهای ایران است که در نزدیکی روستای سله بن قرار دارد. دریاچه این سد از جاذبه های گردشگری محبوب در این منطقه است.
- دشت های سرسبز: روستای سله بن در میان دشت های سرسبز و زیبا قرار دارد. این دشت ها در فصل بهار و تابستان با گل های رنگارنگ پوشیده می شوند و مناظری خیره کننده را به نمایش می گذارند.
- آثار تاریخی: روستای سله بن، دارای آثار تاریخی متعددی از جمله قلعه، پل، و سنگ نوشته های تاریخی است. علاقه مندان به تاریخ می توانند با بازدید از این آثار، با تاریخ و فرهنگ این روستا آشنا شوند.
- پیاده روی و کوهنوردی: روستای سله بن، منطقه ای مناسب برای پیاده روی و کوهنوردی است. کوه های البرز در نزدیکی این روستا، مقصدی عالی برای علاقه مندان به کوهنوردی است.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری و توسعه در روستای سله بن
روستای سله بن با داشتن جاذبه‌های گردشگری و طبیعتی فراوان، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و توسعه را در این حوزه به همراه دارد. اطراف باف مسکونی منطقه جدید حدود ۱۱۰۰ هکتار زمین کاربری کشاورزی قرار دارد که این زمین ها تماماً دارای پلاک ثبتی ، نقشه یو تی ام و سند می‌باشند. زمین های زراعی منطقه جدید دارای سهمیه آب یا حق آبه بوده که به هر زمین بر اساس متراژی که دارد به آن تعلق می‌گیرد. داخل قطعات زراعی میتوان فعالیت هایی از قبیل درختکاری . فنس کشی . احداث استخر و خانه باغ به صورت قانونی انجام داد. این منطقه به دلیل تازه تاسیس بودن وکامل بودن مدارک ثبتی مورد استقبال سرمایه گذاران قرار گرفته است. سرمایه گذاری خوب ملکی ، زمانی رخ میدهد که آن منطقه پتانسیل رشد و آبادانی را داشته باشد.
هر ساله شاهد افزایش قیمت ملک ، طلا ، ماشین و خیلی از اجناس دیگر هستیم که تماما بر اساس تورم کشور رشد میکنن . اما منطقه جدید سله بن جدا از تورم سالیانه . به دلیل تکمیل شدن زیر ساخت شهری . افزایش ساخت و ساز و آبادانی روز افزون شاهد رشد قیمت بالاتری نسبت به سایر نقاط می باشد.
دریاچه سد نمرود کجاست؟
آدررس: جاده تهران – شهرستان فیروزکوه – جاده فرعی شهر ارجمند – دوکیلومتری روستای جدید سله بن – دریاچه نمرود
تاریخچه دریاچه سد نم رود
در شهرستان فیروزکوه روستایی خوش آب و هوا به نام روستای سله بن و با قدمتی ۳۰۰۰ ساله وجود دارد. در سال ۱۳۸۴ در دو کیلومتری روستای سله بن ساخت سدی از نوع مخزنی با نام ( سد نمرود ) روی رودخانه حبله رود آغاز شد. در سال ۱۳۹۰ حدود ۶۵ درصد مراحل ساخت سد نم رود پیشرفت کرد و این سد در سال ۱۴۰۰ به بهره برداری رسید.سد نمرود ، مخزنی ۱۱۹ میلیون متر مکعب ظرفیت دارد و بدنه این سد خاکی و هسته ای از خاک رس می باشد. بلندی این سد از پی ۸۲ متر و پهنای تاج آن ۱۲ متر است.
سد نمرود یکی از پدیده ای مصنوعی است که با طبیعت زیبای اطراف خود عجین شده است. یکی از اهداف ساخت این سد تامین آب آشامیدنی شهرستان گرمسار و آب مورد نیاز کشاورزان دشت چزکین ، شهرستان فیروزکوه ، روستای سله بن و شهر ارجمند می باشد.
کاربری دریاچه سد نمرود
سد نمرود روستای سله بن آب های کشاورزی دشت های گرمسار و چزکین را تامین می کند. برای تامین آب آشامیدنی گرمسار از این سد استفاده می شود. این سد در چرخ های صنعت شهرستان فیروزکوه را می گرداند و سیلاب حوزه آب ریز را مهار می کند.
بهترین زمان بازدید از سد نمرود
فیروزکوه و مناطق اطراف دریاچه سد نمرود در بهار و تابستان هوای خنک و مطلوبی دارد ، بهترین زمان برای بازدید از این دریاچه از نیمه اردیبهشت تا نیمه شهریور ماه می باشد.
ماهیگیری سد نمرود
این سد بر روی روخانه پر آب حبله رود واقع شده و زیبایی این سد را چندین برابر کرده است. دریاچه سد نمرود، ۱۷۴ هکتار مساحت دارد و در منطقه شکار ممنون واقع شده است. این دریاچه به عنوان یک جاذبه گردشگری بوده و در نزدیکی روستای جدید سله بن قرار دارد و یکی از تفریحاتی که می توان در این منطقه انجام داد ، ماهیگیری است.
شنا در دریاچه سد نمرود
شنا کردن در این دریاچه سد مانند تمام دیگر سد ها خطرناک و ممنوع است و گزارشات حاکی است متاسفانه چند تن از هموطنان کشور عزیزمان جان خود را از دست داده اند.
املاک سرو ، با در اختیار داشتن کادری مجرب و حرفه ای آماده ارائه بهترین خدمات و مشاوره در زمینه املاک ( خرید و فروش ) و همچنین ساختمانی در منطقه گردشگری سد نمرود به شما دوستان عزیز می باشیم. (اعتماد شما، سرمایه ماست)
