اجاره سند ملک برای زندانی

آشنایی با مفهوم اجاره سند

مفهوم اجاره کردن سند به این است که سندی در ازای دریافت مبلغی(اجاره بها) به شخص دیگری جهت تامین وثیقه یا ضمانت سپرده شود. به عبارت ساده‌تر، در این روش، صاحب سند مدرک خود را به طور موقت و با شرایط خاص، به فرد دیگری اجاره می‌دهد.

قرارداد اجاره سند معمولا به صورت کتبی و توسط وکیل پایه یک تنظیم می‌شود که تمام شرایط و مقرراتی که هر دو طرف باید به آن پایبند باشند، در آن ذکر خواهد شد.

به عنوان مثال، درمورد سند اجاره‌ای برای آزاد کردن زندانی، معمولا خانواده متهم با توجه به مبلغی که به عنوان وثیقه تعیین شده، به طور موقت سندی را اجاره می‌کنند و با ارائه دادن آن به دادگاه، متهم خود را آزاد می‌نمایند.

موارد مهمی مثل شرایط اجاره، نحوه بازگشت سند پس از به اتمام رسیدن قرارداد، میزان وثیقه یا ضمانت مالی و دیگر جزئیات ضروری، معمولا در قرارداد اجاره تعیین می‌شود. البته بندهای این قرارداد می‌تواند براساس قوانین و مقررات حقوقی منطقه یا کشورهای مختلف متغیر باشد.

سند اجاره‌ای چه کاربردهایی دارد؟

سند اجاره‌ای نقش یک ابزار حقوقی را دارد که در شرایط مختلفی مثل تامین ضمانت یا وثیقه، می‌تواند کار شما را راه بیاندازد. در ادامه به تعدادی از پرتکرارترین کاربردهای اجاره کردن سند اشاره کرده‌ایم. مشاوره حقوقی با یک وکیل پایه یک حرفه‌ای نیز می‌تواند شما را راهنمایی کند که چگونه از سند برای حل مشکلتان استفاده کنید.

• آزاد کردن زندانی: در مواردی که زندانی سندی برای ارائه به دادگاه ندارد، اما قصد دارد پیش از اتمام دوره حبس آزاد شود، خانواده او می‌توانند از سند اجاره‌ای استفاده کنند. در این حالت، دادگاه با توجه به شرایط مربوط به جرم، اجازه می‌دهد که زندانی با پرداخت وثیقه یا ضمانت مشخصی، پیش از موعد آزاد گردد.

• مرخصی موقت از زندان: بعضی از زندانیان می‌توانند برای مدت کوتاهی مرخصی گرفته و به قید وثیقه از زندان خارج شوند. اجاره سند می‌تواند مشکل وثیقه را برطرف کند. زندانی با اجاره کردن یک سند ملکی و ارائه آن به دادگاه می‌تواند مدتی را خارج از زندان سپری کند. وی بعد از بازگشت از مرخصی، می‌تواند وثیقه را به صاحب اصلی بازگرداند.

• منع خروج از کشور: در بعضی از موارد ممنوع‌الخروجی، می‌توان با تامین و ارائه وثیقه، نظر دادگاه را جلب کرد. در این صورت، فرد با تهیه و تقدیم وثیقه اجاره‌ای می‌تواند برای مدت زمان معینی از کشور خارج شود.

• تکمیل پرونده و محاکمه: در برخی از پرونده‌ها، متهم باید تا قبل از تشکیل محاکمه در بازداشت و تحت نظر نیروی انتظامی بماند. اما این دسته از متهمان بسته به جرمی که به آن‌ها اتهام زده شده می‌توانند با تامین سند اجاره‌ای ملکی برای دادگاه، تا تشکیل دادگاه خارج از بازداشتگاه باشند. در این موارد، اتهام شخص و سابقه دار بودن یا نبودن وی می‌تواند در تعیین میزان وثیقه تاثیرگذار باشد.

• معافیت از اجرای حکم: معافیت از اجرای حکم یا کاهش دادن مجازات می‌تواند از دیگر کاربردهای سند اجاره‌ای باشد. به عنوان مثال اگر مجرمی به همه تعهدات مرتبط با حکم عمل کرده و اصلاح شود، می‌تواند با اجاره سند و ارائه آن به عنوان وثیقه، از اجرای بخشی از حکم معاف شود.

در هنگام اجاره سند به چه مواردی توجه کنیم؟

هنگام اجاره کردن سند برای آزادی زندانی، باید به مواردی که در ادامه آمده است، توجه کنید تا پروسه اجاره را به درستی پشت سر بگذارید. با رعایت این موارد، از وقوع مشکلات و چالش‌ها جلوگیری خواهید کرد.

• هزینه اجاره: مبلغی که به عنوان اجاره بها سند بیان می‌شود، باید به صورت دقیق از پیش تعیین شود. دقت داشته باشید که این مبلغ باید معقول و البته قابل پرداخت باشد.

• شرایط عودت وثیقه: شرایط و نحوه پس دادن سند پس از به اتمام رسیدن قرارداد، باید به طور دقیق در متن قرارداد ذکر گردد. این شرایط می‌تواند تاریخ عودت سند، نحوه تسویه مبلغ و سایر جزئیات مرتبط با اتمام قرارداد را شامل شود.

• قوانین و مقررات محلی: ممکن است که هر کشور و هر منطقه‌ای قوانین متفاوتی در زمینه اجاره کردن سند داشته باشند. بنابراین پیش از هرچیز لازم است با قوانین مرتبط با اجاره وثیقه در آن منطقه آشنا شوید.

• قرارداد رسمی: برای اینکه از وقوع هرگونه ابهام و اختلاف در آینده جلوگیری کنید، حتما برای اجاره وثیقه یک قرارداد مکتوب و معتبر تنظیم کنید و همه شرایط و جزییات را در آن بیان کنید‌.

• حضور مالک و اجاره‌کننده در دادگاه: باید بدانید که در بعضی از موارد، برای تودیع وثیقه لازم است که مالک آن نیز حتما در دادگاه حضور پیدا کند. این موضوع می‌تواند در مواردی که مالک سند در دسترس نیست، مشکل ساز باشد.

• اهمیت رسمیت وثیقه: رسمی و قانونی بودن سند موردنظر نکته دیگریست که از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چرا که ممکن است برخی از اجاره‌دهندگان از اسناد جعلی برای اجاره دادن استفاده کنند.

• رعایت اصول حقوقی: دقت کنید که در همه مراحل اجاره سند، اصول حقوقی و قانونی رعایت شده باشد و همچنین مفاد قرارداد با مراجع قانونی تطبیق داشته باشد.

با توجه به این موارد به شما پیشنهاد می‌کنیم پیش از هرگونه اقدامی برای اجاره کردن سند، به یک وکیل پایه یک مراجعه کنید و از مشاوره حقوقی استفاده کنید. این کار سبب می‌شود تا از اجرای صحیح و مطابق با قوانین پیروی کرده باشید.

اجاره سند برای آزادی زندانی چه مزایایی دارد؟

یکی از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین مزیت‌هایی که در اجاره دادن سند وجود دارد، فراهم کردن فرصت آزادی زندانیان در شرایط خاص است. زندانی می‌تواند با اجاره و ارائه وثیقه به مراجع قضایی، به طور موقت از زندان آزاد شده و به آغوش خانواده و جامعه بازگردد.

فراهم کردن هزینه اجاره سند برای خانواده‌هایی که سند ندارند و از شرایط مالی مناسبی برخوردار نیستند، راحت‌تر ومقرون‌به‌صرفه‌تر از پرداخت کل مبلغ وثیقه است.

همچنین اجاره کردن سند از مراکز حقوقی معتبری که در کوتاهترین زمان ممکن سند را به شما تحویل می‌دهند نیز می‌تواند فرایند آزادی متهم را سریع‌تر کند. این نکته به‌ویژه در موارد اضطراری بسیار مهم و حائز اهمیت است.

اجاره سند از ژیوار برای آزادی زندانی؛ مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک

موسسه حقوقی ژیوار با برخورداری از بهترین وکلای پایه یک دادگستری، می‌تواند در زمینه اجاره سند برای آزادی زندانی، به شما مشاوره حقوقی بدهد و معتبرترین اسناد را با بهترین هزینه در اختیار شما بگذارد. چنانچه به وثیقه برای آزادی زندانی یا هرگونه مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک احتیاج دارید، با شماره تلفن‌های ژیوار تماس بگیرید.