جزئیات پرداخت وام ودیعه مسکن 1404
در اقدامی تازه، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران طی بخش‌نامه‌ای به ۲۰ بانک و مؤسسه اعتباری، از افزایش سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۸۰ هزار میلیارد به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان خبر داد.
به گزارش گروه رسانه‌ای شرق ؛ در اقدامی تازه، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران طی بخش‌نامه‌ای به ۲۰ بانک و مؤسسه اعتباری، از افزایش سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن از ۸۰ هزار میلیارد به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان خبر داد. این منابع قرار است از محل ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن و با هدف اجرای ماده (۹) قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها اختصاص یابد.
جزئیات ابلاغیه: از کدام بانک‌ها می‌توان وام گرفت؟
در این بخش‌نامه، بانک‌های ملت، ملی، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایران زمین، پست بانک، مسکن و مؤسسه اعتباری ملل به‌عنوان بانک‌های مجاز برای اعطای این تسهیلات معرفی شده‌اند.
افزایش سقف وام برای مناطق مختلف
در پی این ابلاغیه، سقف وام‌های فردی ودیعه مسکن نیز رشد یافته است:
تهران: از ۲۰۰ به ۲۷۵ میلیون تومان
مراکز استان‌ها: از ۱۵۰ به ۲۱۰ میلیون تومان
سایر شهرها: از ۱۰۰ به ۱۴۰ میلیون تومان
روستاها: از ۴۰ به ۵۵ میلیون تومان
ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط همچنان از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود.
وامی که قسط آن از توان دهک‌های پایین خارج است
گرچه هدف از این سیاست جدید حمایت از مستأجران، به‌ویژه دهک‌های درآمدی پایین است، اما برآوردهای کارشناسان نشان می‌دهد اقساط وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی (ویژه دهک‌های ۱ تا ۴) بین ۶ تا ۷ میلیون تومان در ماه خواهد بود. این در حالی است که بسیاری از خانواده‌های هدف حتی در پرداخت اجاره ماهانه با مشکل مواجه‌اند، چه رسد به بازپرداخت چنین اقساطی.
کارشناسان هشدار می‌دهند در نبود حمایت‌های مکمل نظیر یارانه سود یا تقسیط بلندمدت، این تسهیلات ممکن است به‌جای بهبود شرایط، فشار مضاعفی بر معیشت خانواده‌های کم‌درآمد وارد کند.
انتقاد به بی‌تحرکی بانک‌ها در حمایت از ساخت‌وساز
هم‌زمان با این تصمیم، داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، از عملکرد بانک‌ها در حوزه تسهیلات ساخت مسکن نیز انتقاد کرد. او گفت: «در حالی که قانون جهش تولید مسکن، تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی برای ساخت پیش‌بینی کرده، تنها یک بانک در حال حاضر این وام را پرداخت می‌کند. این در حالی است که افزایش عرضه، تنها راه واقعی برای مهار بازار و تثبیت قیمت‌هاست.»
بیگی‌نژاد تأکید کرد که تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن، بدون همراهی بانک‌ها ممکن نیست و تداوم بی‌تفاوتی در این حوزه، رکود بازار را تشدید کرده و بخش قابل‌توجهی از مشکلات اقتصادی را پابرجا نگه می‌دارد.
