مبلغ و شرایط جدید وام ودیعه مسکن اعلام شد/ چه کسانی وام ۴۰۰میلیونی دریافت میکنند؟

به گزارش گروه رسانه‌ای شرق، بر اساس تصمیمات تازه بانک مرکزی، سقف وام ودیعه مسکن در تهران ۲۷۵ میلیون تومان و در مراکز استان‌ها بسته به شرایط، بین ۱۵۰ تا ۲۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. در سایر شهرها این رقم ۱۴۰ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۵۵ میلیون تومان اعلام شده است. همچنین سقف وام مسکن روستایی با افزایشی ۵۰ میلیون تومانی، به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است.

پیش‌تر فرزانه صادق‌مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، از مصوبه شورای عالی مسکن مبنی بر پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه به دهک‌های اول تا چهارم خبر داده بود و سقف وام مسکن برای تهران را ۳۰۰میلیون تومان اعلام کرده بود. با این حال، هیئت عالی بانک مرکزی با کاهش ۲۵ میلیون تومانی این رقم، سقف وام در تهران را به ۲۷۵ میلیون تومان رساند.

انواع وام ودیعه در سال ۱۴۰۴

در دومین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم به ریاست رئیس‌جمهور، بسته حمایتی از مستأجران تصویب شد که شامل دو نوع وام ودیعه مسکن برای سال ۱۴۰۴ است. نخست، وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی برای مستأجران کم‌درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی، خانواده شهدا، جانبازان، رزمندگان معسر و مشمولان سه دهک اول درآمدی، که با تأیید سامانه رفاه ایرانیان، بدون سود به متقاضیان اعطا می‌شود.

دومین نوع این تسهیلات، وام ودیعه ۲۷۵ میلیون تومانی برای سایر مستأجران است که مشابه روال سال‌های گذشته اجرا می‌شود. سقف این وام در تهران ۲۷۵ میلیون تومان بوده و برای سایر شهرها مطابق مصوبات پیشین اعلام شده است. برای اجرای این طرح، ۲۰۰ هزار میلیارد تومان اعتبار از سوی دولت تخصیص یافته است.

به این ترتیب وام اجاره در سال ۱۴۰۴ طبق مصوبه جدید شورای پول و اعتبار، به این شرح تعیین شده است:

•کلان‌شهر تهران: ۲۷۵ میلیون تومان

•مراکز استان‌ها و کلان‌شهرهای دیگر: ۲۱۰ میلیون تومان

•سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۱۰ میلیون تومان

این تسهیلات توسط ۲۰ بانک و مؤسسه اعتباری از جمله بانک‌های مسکن، ملی، سپه، پست‌بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران‌زمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل پرداخت خواهد شد.

ثبت‌نام وام ودیعه

مهلت ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن تا پایان سال ۱۴۰۴ تعیین شده است. متقاضیان باید با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir (http://saman.mrud.ir/) مراحل ثبت‌نام را تکمیل کنند. روند ثبت‌نام شامل ورود به بخش کمک ودیعه مسکن، دریافت رمز عبور پیامکی، تأیید شرایط، ثبت اطلاعات شخصی و خانوادگی، و دریافت کد تأیید نهایی است.

گفتنی است ثبت‌نام و دریافت تسهیلات ودیعه مسکن باعث قرمز شدن فرم جیم افراد متقاضی در اقدام ملی مسکن میشود. چراکه این طرح ملی در زیرمجموعه مصوبه قانون ساماندهی بازار مسکن می‌گنجد. سبز بودن فرم ج یا فرم جیم یعنی متقاضی و افراد تحت تکفل قبلاً از امکانات دولتی و نهادهای عمومی، زمین و تسهیلات وام مسکن و مسکن دریافت نکرده‌اند و با این ثبت‌نام در تسیهلات ودیعه، فرم ج قرمز می‌شود. چون تسهیلات دولتی می‌گیرند.

علت این موضوع تلاش برای محدود شدن ثبت‌نام‌ها در پی محدودیت منابع وام ودیعه مسکن ذکر میشود.

اقساط و سود وام اجاره مسکن

بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ کارمزد این تسهیلات ۲۳ درصد تعیین شده است و بازپرداخت آن باید در مدت حداکثر ۵ سال انجام شود. به‌صورت تقریبی، اقساط ماهانه این وام‌ها به شرح زیر است:

•وام ۱۱۰ میلیون تومانی: حدود ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان

•وام ۲۱۰ میلیون تومانی: حدود ۵ میلیون و ۹۱۹ هزار تومان

•وام ۲۷۵ میلیون تومانی: حدود ۷ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان

همچنین مجموع سود پرداختی طی دوره بازپرداخت پنج‌ساله نیز بر اساس نرخ مصوب، به ترتیب حدود ۷۶ میلیون، ۱۴۵ میلیون و ۱۹۰ میلیون تومان خواهد بود.

لازم به ذکر است که دریافت این تسهیلات نیازی به سپرده‌گذاری مسدودشده ندارد. چرا که طبق دستورالعمل بانک مرکزی از سال ۱۴۰۰، مسدودی سپرده یا بخشی از مبلغ وام نزد بانک‌ها ممنوع است و با تخلفات احتمالی برخورد خواهد شد.

وام ودیعه برای مجردان

وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به مردان مجرد تعلق نمی‌گیرد، مگر آنکه یکی از شرایط زیر را داشته باشند:

•داشتن طلاق‌نامه رسمی به‌همراه فرزند

•نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان

•معلولان جسمی و حرکتی با سن بالای ۲۰ سال و معرفی از سازمان بهزیستی

زنان مجرد نیز در صورت داشتن یکی از این شرایط، امکان دریافت وام را خواهند داشت:

•داشتن طلاق‌نامه رسمی به‌همراه فرزند

•زن خودسرپرست بالای ۳۵ سال

•نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان

•معلولان جسمی و حرکتی با سن بالای ۲۰ سال و معرفی از سازمان بهزیستی

شرایط دریافت مجدد وام ودیعه

مستأجرانی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ یا قبل از آن وام ودیعه مسکن دریافت کرده و تسویه کرده‌اند، مجاز به دریافت مجدد این وام هستند. شرط دریافت مجدد، ارائه اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری ثبت‌شده در سامانه معاملات املاک، و ثبت اطلاعات سکونت و مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان کشور است.