وام ۵۵۰ میلیونی؛ مُسَکّنی بی‌اثر برای بحران مسکن!
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی ساخت مسکن دیگر پاسخگوی نیاز بازار نیست و دولت باید برای جلوگیری از رکود ساخت‌وساز، به دنبال افزایش وام‌ها باشد.
به گزارش شرق ؛ داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به ناکارآمدی تسهیلات کنونی ساخت مسکن گفت: شورای عالی مسکن پیش‌تر تصویب کرده بود که بانک‌ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما این قانون اجرایی نشده و همین امر به کاهش ساخت‌وساز، به‌ویژه در کلان‌شهرها مانند تهران، دامن زده است.
وی افزود: در ابتدای سال، سقف تسهیلات ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافت که انگیزه‌ای برای سازندگان ایجاد کرد، اما این سیاست تداوم نداشت و مجدداً میزان وام کاهش یافت که نتیجه آن افت شدید ساخت‌وساز بوده است.
بحران عرضه و افزایش قیمت مسکن
بیگی‌نژاد با اشاره به کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی تأکید کرد: این مسئله تعادل بازار عرضه و تقاضا را بر هم زده و موجب افزایش قیمت مسکن شده است. در شرایطی که قیمت تمام‌شده ساخت هر متر مربع حدود ۴۵ تا ۵۰ میلیون تومان و قیمت میانگین بازار ۸۵ میلیون تومان است، وام‌های فعلی هیچ کمکی به خریداران و سازندگان نمی‌کند.
وی همچنین به کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان اشاره کرد و گفت: این مبلغ در برابر قیمت متوسط ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومانی هر مترمربع خانه در تهران، تنها هزینه ساخت کمتر از ۸ متر مربع را پوشش می‌دهد!
بانک‌ها قانون جهش تولید مسکن را اجرا نمی‌کنند
بیگی‌نژاد با انتقاد از عملکرد بانک‌ها خاطرنشان کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف‌اند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما آمارها نشان می‌دهد که این قانون به‌درستی اجرا نمی‌شود.
وی در پایان تأکید کرد: دولت باید هرچه سریع‌تر برای افزایش تسهیلات ساخت و تسهیل پرداخت وام‌ها برنامه‌ریزی کند تا از رکود بیشتر بازار مسکن جلوگیری شود.
