واکنش بازار مسکن به مذاکره ایران و آمریکا

به گزارش گروه رسانه ای شرق؛ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اثرپذیری بازار مسکن از مذاکرات گفت: هم سقوط و هم صعود نرخ دلار به نفع بازار مسکن است البته فروردین، ماه اقتصادی مسکن نیست و باید منتظر باشیم تا در ماه آینده اتفاقی در بازار مسکن رخ می‌دهد.

داود بیگی‌نژاد درباره واکنش بازار مسکن به مذاکرات ایران و آمریکا و احتمال کاهش قیمت‌ها ناشی از ریزش نرخ دلار در صورت توافق و افزایش تقاضا در بازار اظهار داشت: در این شرایط تمام بازارها نگاه خود را به سمت مذاکرات معطوف کرده‌اند و اقتصاد مسکن هم جدا از این بازارها نیست و بازار مسکن هم در حال رصد شرایط است.

وی ادامه داد: اما باید به این موضوع توجه داشته باشیم خروج ترامپ از برجام در سال 97 بیشترین تاثیر خود را بازار مسکن گذاشت و آن اتفاق بیشترین اثر را داشت. اما تفاوت بازار مسکن با سایر بازارها در این است که بازار مسکن عمده اثر را از تقاضا می‌پذیرد. هر چند تغییر قیمت نهاده‌های ساختمانی بر روی قیمت تمام شده مسکن اثر دارد اما در نهایت بیشترین تاثیر را از تقاضا دریافت می‌کند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: موضوع دیگر این است که مذاکرات در ماه فروردین آغاز شده و فروردین، ماهی است که هر سال رکود عمیقی پشت سر می‌گذارد و ماه اقتصادی در حوزه مسکن نیست که منتظر شاهد تغییرات در این ماه باشیم. هنوز هم فایل‌ها به روز نشده و قیمت‌های جدیدی به همکاران ارایه نشده و اتفاق خاصی در حوزه مسکن هم رخ نداده است

بیگی‌نژاد گفت: مجددا تاکید می‌کنم که اقتصاد مسکن و بازار مسکن بیشترین اثر را از تقاضا می‌پذیرد و در سال 1403 هم تقاضای انباشت شده‌ای نداشتیم بنابراین باید دید در ماه دیگر و در شروع فصل جابه جایی چه اتفاقی در بازار رخ می‌دهد.

وی درباره وضعیت احتمالی بازار افزایش فروش و عرضه به دلیل هراس از ریزش بیشتر نرخ دلار و افزایش تقاضا برای خرید سریع برای اسنفاده از فرصت کاهش مقطعی قیمت‌ها اظهار داشت: در هر دو این حالت و هم در صعود و سقوط دلار، مسکن پناهگاه محکم برای جذب سرمایه‌ها است. باید توجه داشت هر مقدار سرمایه در بازارهای دیگر متورم شود در نهایت در مسکن سرمایه گذاری می‌شود. بنابراین بسیار بهتر است با این آگاهی که می‌دانیم مسکن پناهگاه سرمایه‌ها است شرایطی را فراهم کنیم که سرمایه‌ها در جهت تولید مسکن حرکت کند. در این شرایط هم عرضه افزایش پیدا می‌کند و هم ناترازی جبران می شود و می‌تواند یک فرصتی برای تولید مسکن باشد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین درباره اثر گذاری ادامه ریزش نرخ دلار ادامه داد:‌ همانطور که گفته شد هم ریزش و هم افزایش نرخ دلار به نفع بازار مسکن است.