ماهانه یک‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هر ماه یک‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. در این مدت چهارماهه ابتدای سال شش میلیون سند در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هر ماه یک‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. در این مدت چهارماهه ابتدای سال شش میلیون سند در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است. به گزارش ایسنا، دومین نشست فصلی شورای برنامه‌ریزی مدیران دادگستری کل استان تهران صبح شنبه (۱۳ مرداد) با حضور حجت‌الاسلام‌والمسلمین علی عبداللهی رئیس مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضائیه، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، علی القاصی رئیس کل دادگستری استان تهران، قضات، معاونان دادگستری کل استان و دادستانی تهران، رؤسای کل دادگستری شهرستان‌ها، رؤسای واحدهای قضائی و سرپرست‌های نواحی برگزار شد. حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این نشست اظهار کرد: با توجه به اینکه در حوزه املاک و اراضی قوانین مختلفی وجود داشت و نظم خوبی در تنظیم اسناد حاکم نبود و مقام معظم رهبری نیز در تیرماه ۱۴۰۱ از باب مصلحت و دفع فساد تأکید کردند که مجمع تشخیص مصلحت نظام قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تعیین تکلیف کند، خوشبختانه شاهد این بودیم که در اردیبهشت‌ماه این قانون به تصویب نهایی مجمع رسید. او افزود: در تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم‌الاجرا شد. این قانون دارای ۱۵ ماده، ۱۴ آیین‌نامه و ۲۸ تبصره بوده و عمدتا بر پایه فناوری است، بنابراین شاهد یک ادبیات جدید در تنظیم اسناد هستیم.
۳۰ میلیون سند عادی نزد مردم است
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قریب به ۳۰ میلیون سند عادی نزد مردم قرار دارد و تبدیل اسناد عادی به سند رسمی فرایند بسیار طولانی و زمان‌بری بوده و با توجه به ظرفیت نیروی انسانی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور کار بسیار دشواری است. براساس‌این قانون‌گذار با شناخت از شرایط موجود یک فرایند زمان‌بندی‌شده را برای اجرای قانون پیش‌بینی کرد. بابایی اظهار کرد: باید سازوکارهای برخی از مواد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را به محض تصویب و لازم‌الاجرا شدن عملیاتی کنیم و برخی از مواد دیگر نیز در گام‌های دوساله و چهارساله نهایی خواهند شد. او با اشاره به موارد مهم و تحولی در این قانون، گفت: یکی از مواردی که به محض لازم‌الاجرا شدن قانون در عمل باید اجرا کنیم، تبصره ۴ ماده ۱ است. طبق این تبصره اسناد حدنگاری که از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ صادر می‌شود، مشمول این قانون است. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: در قانون دو ظرفیت پیش‌بینی‌شده، ظرفیت ماده ۲ که مربوط به دفاتر اسناد رسمی بوده و ظرفیت ماده ۳ که مربوط به مشاوران املاک است، بنابراین به دو مرجع اجازه داده‌ایم که پیش‌نویس سند تنظیم کنند. دو سامانه اصلی با عنوان سامانه ساماندهی اسناد عادی و سامانه الکترونیک یا ثبت آنی نیز پیش‌بینی شده است و پیش‌نویس سند باید در بستر سامانه‌ای و نرم‌افزاری تنظیم شود.
ماهانه یک‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود
بابایی اظهار کرد: از سه هفته گذشته کار عملیاتی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را آغاز کرده‌ایم، به طوری که هشت‌هزارو ۵۰۰ دفتر اسناد رسمی عملیات را آغاز کرده‌اند و از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ تا امروز ۳۵۰ هزار سند صادر کرده‌ایم. در مجموع هر ماه یک‌میلیون‌و ۵۰۰ هزار سند در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود، در این مدت چهارماهه ابتدای سال شش میلیون سند در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده است.
۱۸۰ هزار مشاور املاک رسمی و 3 برابر این میزان نیز به طور غیررسمی فعالیت می‌کنند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه ۱۸۰ هزار مشاور املاک، رسمی و سه برابر این میزان نیز به طور غیررسمی فعالیت می‌کنند، گفت: در این قانون نیز مطرح شده است که مشاوران املاک باید در بستر فناوری اقدام به تنظیم پیش‌نویس کنند. مشاوران املاک در سامانه خودنویس امکان تنظیم پیش‌نویس را ندارند، بنابراین باید از سکوی جامع کاتب استفاده کنند، از هفته گذشته نیز برخی از مشاوران املاک در تهران به‌صورت آزمایشی به سامانه کاتب دسترسی پیدا کردند تا تنظیم پیش‌نویس در بستر این سامانه انجام شود. او با بیان اینکه مشاوران املاک در بستر سامانه کاتب پیش‌نویس را تنظیم و به دفاتر اسناد رسمی منعکس می‌کنند، گفت: مقرر شده است که تا ۱۵ مرداد تمام مشاوران املاک دسترسی به سامانه کاتب را داشته باشند.
بانک جامع اسناد اصالت ملک و طرفین معامله را مشخص می‌کند
بابایی با توضیح این موضوع که پرونده‌های فروش مال غیر و کلاهبرداری درباره اراضی بسیار است، توضیح داد: در سامانه سازمان ثبت اسناد بانک جامع اسناد را پیش‌بینی کرده‌ایم، به طوری که دو دسترسی اصلی اعم از اصالت ملک و اصالت طرفین معامله را به تمام مشاوران املاک می‌دهیم تا پیش‌نویس درباره ملک یا زمین انجام شود و به محض تنظیم پیش‌نویس به بانک جامع املاک سازمان ثبت اسناد یک پیامک ارسال می‌شود و در نهایت دیگر درباره این ملک امکان تنظیم هیچ معامله اولیه و پیش‌نویس وجود ندارد تا وضعیت اول مشخص شود.
با قانون الزام به ثبت رسمی، کلاهبرداری و فروش مال غیر صفر می‌شود
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اگر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به‌خوبی اجرا شود، بحث فروش مال غیر و کلاهبرداری تقریبا صفر می‌شود. امیدواریم با اجرای این قانون یک نظم خوب در انجام معاملات را شاهد باشیم. او افزود: در هر حوزه قضائی معضلات ثبتی بسیاری وجود دارد که زمینه‌ساز تشکیل پرونده‌های متعدد حقوقی و کیفری است، بنابراین پیشنهاد می‌کنم کمیته رفع معضلات ثبتی را با حضور رئیس ثبت شهرستان در حوزه‌های قضائی تشکیل دهیم، همچنین معضلات را دسته‌بندی کنیم و کمیته استانی رفع معضلات ثبتی را نیز داشته باشیم تا بسیاری از دعاوی رفع شود. بابایی بیان کرد: صدور اسناد شهرک صنعتی به مساحت پنج هزار قطعه معادل چهار هزار هکتار، صدور اسناد بوستان چیتگر به مساحت ۷۷۰ هکتار، صدور سند پلاک ۱۹۷ به نام آستان مقدس حضرت عبدالعظیم حسنی (ع)، صدور سند منابع طبیعی در پلاک ثبتی ۳۸ همچنین صدور سند منابع طبیعی شهرستان سرخه بخشی از اقدامات خوبی بوده که اداره کل ثبت اسناد استان تهران با حمایت دادگستری استان تهران در چند‌ماهه اخیر انجام داده است.
