با وام مسکن چند متر خانه می‌شود خرید؟
وام مسکن در شرایط فعلی، پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست و تنها بخش بسیار کوچکی از هزینه خرید خانه را تأمین می‌کند.
به گزارش گروه رسانه ای شرق، به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با توجه به افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در تهران، تسهیلات بانکی فعلی در مقایسه با هزینه‌های خرید مسکن بسیار ناچیز و ناکارآمد است. وی تأکید کرد که سقف وام مسکن، حتی در بالاترین مقدار خود، تنها امکان خرید ۹ مترمربع از یک واحد مسکونی را در شهر تهران فراهم می‌کند، که این میزان در مناطق مرکزی و شمالی شهر، حتی کمتر نیز خواهد بود.
عدم تناسب وام مسکن با قیمت‌های فعلی
با توجه به رشد چشمگیر قیمت مسکن، وام‌های موجود دیگر قدرت خرید لازم را ندارند و خریداران واقعی را دچار چالش جدی کرده‌اند.
در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است، سقف وام خرید مسکن در بهترین حالت، حدود ۹۰۰ میلیون تومان است که معادل خرید تنها ۹ مترمربع از یک خانه معمولی خواهد بود.
لزوم اصلاح سیاست‌های تسهیلاتی مسکن
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که سیاست‌های وام‌دهی باید بازنگری شود تا تسهیلات مسکن بتواند بخش قابل‌توجهی از هزینه خرید یک واحد را پوشش دهد.
یکی از راهکارهای پیشنهادی، افزایش سقف وام خرید مسکن متناسب با قیمت روز املاک و در نظر گرفتن دوره بازپرداخت طولانی‌تر با سود منطقی است تا خانوارهای بیشتری بتوانند از این وام استفاده کنند.
وضعیت متقاضیان مسکن در تهران
در حال حاضر، کاهش قدرت خرید مردم و رشد فزاینده قیمت‌ها، باعث شده است که بسیاری از متقاضیان از خرید مسکن منصرف شده و به رهن و اجاره روی بیاورند. این موضوع در کنار کاهش عرضه واحدهای نوساز، باعث افزایش رکود در بازار مسکن شده است.
